Calculadora de Valoración de Salón
Lo que un comprador pagaría por su salón, calculado como lo hace un corredor de negocios: las ganancias por un múltiplo, más su equipo y su inventario.
Los números de su salón
Total facturado el último año completo, antes de costos.
La utilidad de su declaración de impuestos, antes de los ajustes de abajo.
Todo lo que se pagó a usted mismo: sueldo, retiros, distribuciones.
Su auto, teléfono, viajes, sueldos familiares por encima del mercado, gastos únicos.
Un costo contable, no salida de efectivo, así que el comprador lo suma de nuevo.
Sus préstamos no se transfieren, así que esto también regresa.
Lo que la instalación realmente valdría hoy, no lo que costó.
Producto de reventa y de uso interno, valuado a lo que pagó.
Lo que preguntará un comprador
Precio de venta estimado
$173,950 – $222,450
Lo más probable, alrededor de $198,200
Ganancias discrecionales del vendedor
$97,000
23.1% de los ingresos
Múltiplo aplicado
1.60×
desde un punto de partida de 2.0×
Equipo e inventario
$43,000
se suman al valor del negocio
Qué movió el múltiplo
- Salón pequeño típico2.00×
- Usted atiende tiempo completo-0.40×
- Múltiplo aplicado1.60×
Qué aumentaría esta cifra
Cada punto es algo que un comprador valora. Las cifras muestran cuánto valdría ese cambio por sí solo con las ganancias actuales.
- Capacite al personal para cubrir su agenda y que el salón gane sin usted+$67,900
- Suba los clientes recurrentes por encima del 65% de los ingresos+$29,100
- Haga que un contador prepare los últimos dos años+$19,400
- Renueve el alquiler antes de salir al mercado+$19,400
Esto es una estimación para discutir, no un avalúo. El precio real depende de su contabilidad, su contrato de alquiler, los contratos del personal y de quién compre. Antes de vender, pida a un contador o a un corredor con experiencia en salones que revise las cifras reales.
Cómo se valoran realmente los salones
Los salones pequeños casi nunca se valoran por sus ingresos. Se valoran por las ganancias discrecionales del vendedor — SDE — que son su utilidad neta más su propio sueldo, sus gastos personales, la depreciación y los intereses. Un salón operado por su dueño declara menos utilidad por razones fiscales, así que el comprador reconstruye primero la capacidad real de generar ganancias.
Ese SDE se multiplica por una cifra que refleja qué tan riesgosas son esas ganancias. Los salones pequeños suelen venderse entre 1,5 y 3 veces el SDE. El factor más importante es si el negocio sigue ganando cuando usted no está: un salón que depende de la clientela del dueño se parece más a un empleo que a un activo, y se paga como tal.
El equipo, la instalación y el inventario se suman aparte, valuados a lo que realmente valdrían hoy y no a lo que costaron. El inmueble, si usted es dueño, se valora por separado y no forma parte de esta cifra.