沙龙估值计算器
买家愿意为您的店支付多少，按商业经纪人的算法计算：盈利乘以倍数，再加上设备和存货。
您店里的数字
最近完整一年的总收入，未扣除任何成本。
报税表上的利润数字，未加回下方各项。
您付给自己的全部金额：工资、提取、分红。
车辆、手机、差旅、高于市场价的家属工资、一次性支出。
账面成本而非现金支出，因此买家会加回。
贷款不会随店转移，因此也要加回。
装修今天实际能卖到的价格，而非当初的花费。
零售与店用产品，按您的进货价计算。
买家会问的问题
预估售价
$173,950 – $222,450
最可能在 $198,200 左右
店主可支配盈利
$97,000
占营业额 23.1%
适用倍数
1.60×
起点为 2.0×
设备与存货
$43,000
在经营价值之外另计
哪些因素改变了倍数
- 典型小型沙龙2.00×
- 您全职亲自做服务-0.40×
- 适用倍数1.60×
哪些做法能提高这个数字
每一项都是买家会计入价格的因素。数字表示在当前盈利水平下，仅此一项改变值多少钱。
- 培训员工接手您的客位，让店在您不在时也能盈利+$67,900
- 把回头客占比提高到营业额的 65% 以上+$29,100
- 请会计师整理最近两年的账目+$19,400
- 挂牌出售前先续签租约+$19,400
这是一个供您参考讨论的估算，而非正式评估。真实成交价取决于您的账目、租约、员工合同以及买家是谁。出售前请让会计师或熟悉沙龙行业的商业经纪人核对实际数字。
沙龙实际是如何估值的
小型沙龙几乎从不按营业额估值，而是按店主可支配盈利（SDE）估值，也就是净利润加回您本人的报酬、个人开销、折旧和贷款利息。店主亲自经营的沙龙出于税务考虑往往少报利润，因此买家会先还原真实的盈利能力。
这个 SDE 再乘以一个反映盈利风险的倍数。小型沙龙通常在 SDE 的 1.5 到 3 倍之间成交。最关键的因素是：您不在店里时，生意是否照样赚钱。依赖店主自己客源的沙龙更像一份工作而不是一项资产，定价也会照此处理。
设备、装修和存货在此之外另行计入，按实际转售价值而非原始成本计算。若房产为您所有，则单独估值，不包含在这个数字之内。